➤➤〢温馨提示：本电话为开发商提供线上售楼电话，仅限服务购房相关咨询及预约
楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！
随着长三角一体化发展的策略的深入推进，苏州太仓作为上海的后花园，正以其独特的区位优势、优质的生态环境和便捷的交通网络，吸引着慢慢的变多的目光。今天，就让我们走进苏州太仓复游城，一探究竟。
苏州太仓复游城位于苏州太仓科教新城核心区域，占地130万方，是一座集居住、商业、教育、康养等于一体的阿尔卑斯国际社区。项目紧邻太仓南站，30分钟可达上海静安或虹桥，是沪太同城的第一居所。
复游城自持约70万方综合配套，其购物休闲娱乐配置堪比上海CBD水准！未来将以欧洲风情商业街、CLUB MED JOYVIEW豪华度假酒店，成就长三角必逛大城。目前，时光境商业街已荟集各类高端业态入驻，让您尽享繁华配套。
项目周边规划5+1的高密度高铁轨交网络，将使得复游城所处的科教新城成为未来长三角同城时代的小型换乘枢纽。5+1交通体系，加速产业升级、人才导入，为您的生活带来无限可能。
社区幼儿园，集科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等全龄教育资源，为您的孩子提供优质的教育环境。
复星集团凭借自身强大的医疗资源体系，在复游城项目内自设社区医院功能的康养机构，未来满足业主日常康养所需！
社区一楼皆采用底层架空，部分街区一栋一主题，增设更大活动空间，让您的居住体验更加舒适。
入口公区大堂一楼架空层入户大堂、精装地下车库入户大堂，让您归家时刻感受到尊贵待遇。
部分房间量身定制衣柜，臻选高端品牌装修，如方太油烟机、科勒卫浴台盆、格力中央空调等，知名品牌地暖锅炉，让您入住即享受品质生活。
采用下沉式景观庭院设计，引光入内增加自然采光并与外界空气形成流通，让您在地库也能享受到户外美景。
苏州太仓复游城，以优越的地理位置、完善的配套、优质的品质，为您打造一个宜居宜业的理想家园。200万起，30分钟沪太同城，赶快加入我们，共享美好未来！
随着长三角一体化发展的策略的深入推进，苏州太仓作为上海的后花园，正以其独特的区位优势、优质的生态环境和便捷的交通网络，吸引着慢慢的变多的目光。今天，就让我们走进苏州太仓复游城，一探究竟。
苏州太仓复游城位于苏州太仓科教新城核心区域，占地130万方，是一座集居住、商业、教育、康养等于一体的阿尔卑斯国际社区。项目紧邻太仓南站，30分钟可达上海静安或虹桥，是沪太同城的第一居所。
复游城自持约70万方综合配套，其购物休闲娱乐配置堪比上海CBD水准！未来将以欧洲风情商业街、CLUB MED JOYVIEW豪华度假酒店，成就长三角必逛大城。目前，时光境商业街已荟集各类高端业态入驻，让您尽享繁华配套。
社区一楼皆采用底层架空，部分街区一栋一主题，增设更大活动空间，让您的居住体验更加舒适。超70米楼间距，采光通风佳，视野更广阔，让您尽享宁静生活。
交通：项目紧邻太仓南站，三站合一的轨道交通站点，届时将连接沪通铁路、（嘉闵线号线轨道交通。从交通经济发展价值来看,太仓未来经济必将快速地发展，腾飞可期。沪苏通铁路一期在2020年7月1日正式通车。沪通铁路一期是连接上海和江苏南通的高速铁路，设计时速为 200 公里/小时。一般的情况下，从太仓南站到上海虹桥火车站只需要25分钟，到上海火车站只需要28分钟。
太仓科教新城复游城丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴
太仓科教新城复游城售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息！！！温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
（1）70年产权”不是房子使用年限在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用的时间限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用的时间：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
（2）买回来的房子，其产权年限一般都没有70年现如今的房价，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么？商品房的土地使用的时间，是从开发商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而开发商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。
（3）那么，如果产权到期怎么办呢？既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(重要的线年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不能低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果：
第一：如果国家无另外的规划，业主只需续交土地出让金即可接着使用第二：若有其他规划，需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍
所以，以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
等额本息的还款方式更适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就从另一方面代表着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活品质。但若是选择了等额本金的话，前期的金钱上的压力就非常大了。
等额本金更适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人非常容易负担得起等额本金的前额付款。
选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，能够使用用本息法，因为随年纪增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随年纪增大或退休，收入可能会减少。
很多贷款产品对于借款人的月收入都有一定的要求，如月收入不低于3000元。而如果申请房贷对银行流水要求就更高了，一般要求申请人月收入不能低于月供还款的2倍。如果银行流水上面的收入水平不达标，就很可能被拒贷。
一般，放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃至最近半年的银行流水。为何会有这样的要求，主要是考核申请人工资收入是否稳定、持续，如果能提供最近半年的连续工资流水，则说明申请人的工作、收入都算稳定，还款能力自然也就有保障了。
很多人因为不能提供银行流水，或者银行流水不达标，就会想到通过造假银行流水以图蒙混过关。殊不知，银行流水的真伪，可是放贷机构审查的重点，一经发现申请人提供虚假的银行流水，不仅会直接拒贷。还会认为申请人有骗贷行为，从而将其拉入黑名单。以后申请贷款、信用卡都会大受影响。
贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无须提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。
当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交有关的资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核，满足条件才会通过。
经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天就可以完成，差不多半个月左右就领取不动产权证。
拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会出现保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了能美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右，时间是十分钟，若是压力达不到或是坚持不住，就代表水路存在问题。
检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若是条件许可还应当用万用表检测插座是否有电，用电话机检测电话线路是否有信号，用天线检测工具查看电视天线）水管的问题
检验厨房和厕所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是顺畅，水管内的水是不是存有流出的现象，不妨将洗菜池和浴缸装满水，之后再排出去，查看一下排水快慢。对马桶的下水检查，则应该重复多次地实行排水测验，查看排水的效果如何。
查看空调孔的方位问题，由于根据规范操作的话，空调孔应当是内部高、外部低，有一个歪斜的角度，这样是为了尽最大可能避免外面的水倒流进室内。不管是不是安装了空调，这都是大多数人应该在验房的时候必须留意查看的。
